الإيجار: تعريف وأنواع الإيجارات

بعبارة بسيطة ، يتم استخدام "الإيجار" كجزء من المنتج الذي يتم دفعه لمالك الأرض لاستخدام سلعه وخدماته.

ولكن ، في الاقتصاد ، تم تعريف الإيجار بشكل مختلف من وقت لآخر.

وبالتالي يشير الإيجار فقط إلى سداد تكاليف عوامل الإنتاج التي تكون في حالة مرونة العرض غير الكاملة. على سبيل المثال ، هو السعر المدفوع لاستخدام الأراضي.

تعريف الإيجار :

تم تعريف مفهوم الإيجار على النحو التالي:

"الإيجار هو ذلك الجزء من إنتاج الأرض الذي يتم دفعه إلى المالك من أجل استخدام قوى أصلية وغير قابلة للتدمير للتربة". ريكاردو

"الإيجار هو الدخل الناتج عن ملكية الأرض وغيرها من هدايا الطبيعة المجانية". كما أطلق عليها "شبه إيجار" والتي تنشأ على المعدات والآلات التي من صنع الإنسان في الفترة القصيرة وتميل إلى الاختفاء على المدى الطويل. - مارشال

"الإيجار هو الثمن المدفوع مقابل استخدام الأرض." النحات

ويطلق أيضًا على الإيجار الاقتصادي فائض حيث يتم استلامه من قبل المالك دون أي جهد. وصفها البروفيسور بوندينج بأنها "الفائض الاقتصادي". علاوة على ذلك ، رأى الاقتصاديون الحديثون الذين يتألفون من السيدة جوان روبنسون ، بولدينغ ، إلخ ، أن جزءًا من دخل كل عامل يمكن إيجاده.

الدخل وحده الذي يتم استلامه عن طريق البر لا يمكن إيجاده. الأمر كذلك لأن هناك عوامل مختلفة لها استخدامات مختلفة. على هذا النحو ، سيتم استخدام كل عامل لهذا الغرض الذي يكون فيه دخله الحد الأقصى. تكلفة الفرصة البديلة لعامل لاستخدامه في العمل الذي يحقق أقصى دخل هو سعر الإنتاج الذي يمكن للعامل المعني كسبه من خلال العمل في الاستخدام البديل التالي.

تعريف الإيجار الاقتصادي :

يمكن تقسيم تعريفات الإيجار الاقتصادي إلى قسمين:

التعاريف الكلاسيكية :

"الإيجار الاقتصادي هو الدفع مقابل استخدام الموارد الطبيعية النادرة". - يعقوب أوسر

"الإيجار الاقتصادي هو ذلك الجزء من دخل المالك الذي يعزى إلى ملكيته للأرض." - أناتول مراد

التعاريف الحديثة :

"يمكن تعريف الإيجار الاقتصادي على أنه أي مدفوعات لعامل الإنتاج تتجاوز الحد الأدنى للمبلغ الضروري للحفاظ على العامل في مهنته الحالية."

"الإيجار هو الفرق بين الدفع الفعلي لأحد العوامل وسعر العرض أو أرباح التحويل." - Hibdon

أنواع الإيجار :

أنواع الإيجار الرئيسية هي كما يلي:

1. الإيجار الاقتصادي:

يشير الإيجار الاقتصادي إلى المبلغ المدفوع مقابل استخدام الأرض وحدها. ولكن في الاقتصاد يستخدم مصطلح الإيجار بمعنى الإيجار الاقتصادي. على حد تعبير ريكاردو وغيره من الاقتصاديين الكلاسيكيين ، يشير الإيجار الاقتصادي إلى الدفع مقابل استخدام الأرض وحدها ، ويسمى أيضًا الفائض الاقتصادي لأنه يظهر دون أي جهد من جانب المالك. ووصف البروفيسور بولدينج "الفائض الاقتصادي".

2. الإيجار الإجمالي:

إجمالي الإيجار هو الإيجار الذي يتم دفعه مقابل خدمات الأرض ورأس المال المستثمر فيها.

إجمالي الإيجار يتكون من:

(1) الإيجار الاقتصادي. إنه يشير إلى المبلغ المدفوع مقابل استخدام الأرض.

(2) الفائدة على رأس المال المستثمر لتحسين الأراضي.

(3) مكافأة للمخاطرة التي اتخذها المالك في استثمار رأس ماله.

3. ندرة الإيجار:

يشير إيجار الندرة إلى السعر المدفوع مقابل استخدام الأرض المتجانسة عندما يكون المعروض محدودًا بالنسبة للطلب. إذا كانت جميع الأراضي متجانسة ولكن الطلب على الأرض يتجاوز عرضه ، فستكسب الأرض بأكملها إيجارًا اقتصاديًا بسبب ندرتها. بهذه الطريقة ، سوف ينشأ الإيجار عندما يكون عرض الأرض غير مرن. رأى البروفيسور ريكاردو أن الأرض كانت مفيدة لكنها كانت نادرة أيضًا. كانت إنتاجية الأرض دلالة على سخاء الطبيعة ، لكن إجمالي المعروض ظل ثابتًا بشكل أو بآخر في الطبيعة.

4. الإيجار التفاضلي:

يشير الإيجار التفاضلي إلى الإيجار الذي ينشأ بسبب الاختلافات في خصوبة الأرض. في كل بلد ، توجد مجموعة متنوعة من الأراضي. بعض الأراضي أكثر خصوبة وبعضها أقل خصوبة. عندما يُجبر المزارع على زراعة أرض أقل خصوبة ، يحصل أصحاب الأراضي الأكثر خصوبة على إنتاج أكبر نسبيًا. هذا الفائض الذي ينشأ بسبب الاختلاف في خصوبة الأرض يسمى الإيجار التفاضلي. هذا النوع من الإيجار ينشأ تحت زراعة واسعة النطاق. وفقا لريكاردو ، "من أجل زيادة الإنتاج على نفس النوع من الأراضي ، يتم توظيف المزيد من وحدات العمل ورأس المال."

5. إيجار العقد:

يشير عقد الإيجار إلى هذا الإيجار المتفق عليه بين مالك الأرض ومستخدم الأرض. على أساس بعض العقود ، التي قد تكون لفظية أو مكتوبة ، قد يكون إيجار العقد أكثر أو أقل من الإيجار الاقتصادي.

 

ترك تعليقك