نظرية الإيجار الحديثة - شرح!

النظرية الحديثة للإيجار هي نسخة مكبرة ومعدلة من نظرية ريكارديان للإيجار. تمت مناقشته أولاً وقبل كل شيء بواسطة JS Mill وبعد ذلك تم تطويره من قبل الاقتصاديين مثل Jevons و Pareto و Marshall و Joan Robinson إلخ.

وفقًا للنظرية الحديثة ، فإن الإيجار الاقتصادي هو فائض ليس غريباً على الأرض وحدها. يمكن أن يكون جزءًا من دخل العمل ورأس المال ورجل الأعمال.

وفقًا للإصدار الحديث ، فإن الإيجار هو الفائض الذي ينشأ بسبب الفرق بين الكسب الفعلي وكسب النقل.

هذا هو:

إيجار = كسب العائد الفعلي.

ما هو نقل الكسب؟

في هذا الكون ، كل عامل من عناصر الإنتاج له استخدامات متنوعة. عندما نقوم بتحويل أحد العوامل من استخدام لآخر ، يتعين علينا التضحية بالدخل المكتسب من استخدامه السابق. تسمى التضحية بالكسب نقل الكسب.

في الأساس ، قدم الأستاذ بنهام مفهوم الربح في مجال النقل. وفقًا له ، "أحيانًا ما يطلق على Pigou مبلغ المال الذي يمكن أن تكسبه أي وحدة معينة من خلال أفضل استخدام بديل لها." يعتبر الاقتصاديون المختلفون أن تحويل الأرباح هو مبلغ المال الذي يمكن لأي وحدة معينة أن تحققه في أفضل استخدام بديل لها.

وبالتالي ، فإن ما يمكن لشخص أو قطعة أرض أو رأس مال أن يربحه في الاستخدام البديل التالي الأفضل يُعرف باسم أرباح التحويل. وبالتالي ، وفقًا للسيدة روبنسون ، "قد يكون السعر الضروري للاحتفاظ بوحدة معينة مؤلفة من ثلاثة عوامل في صناعة معينة يطلق عليه" ربح النقل ".

لنفترض أن قطعة من الأرض يمكن أن كام روبية. 100 / - عند استخدامه لإنتاج القمح وبنفس الكمية إذا تم استخدامه للقطن. لا يوجد دخل إضافي لأنه لا توجد أرباح تحويل. إذا ، ومع ذلك ، يمكن للقطعة نفسها من الأرض كام روبية. 60 عندما وضعت لاستخدام القطن.

سيكون لها نقل نقل روبية. 40 وكسب إضافي من روبية. 40 وهو الفائض يمكن أن يسمى الإيجار. لذلك ، وفقًا لهذه النظرية ، يمكننا تعريف الإيجار كدفعة تزيد عن أرباح التحويل. على حد تعبير Benham ، "بشكل عام فائض ما تحصل عليه أي وحدة من أرباح تحويلها هو من طبيعة الإيجار." في المثال أعلاه ، الإيجار الحقيقي هو روبية. 10 ونقل الكسب روبية. 40.

التعاريف الحديثة للإيجار :

"الإيجار عبارة عن دفعة تزيد عن عائد التحويل". ستونير ولاهاي

"إن جوهر مفهوم الإيجار هو تصور وجود فائض حصل عليه جزء معين من عامل الإنتاج علاوة على الحد الأدنى للمبلغ الضروري لحثه على القيام بعمله". السيدة جوان روبنسون

ملامح نظرية الإيجار الحديثة :

الملامح الرئيسية لنظرية الإيجار الحديثة هي كما يلي:

1. يمكن أن يكون الإيجار جزءًا من دخل جميع عوامل الإنتاج.

2. يعتمد مبلغ الإيجار على الفرق بين الكسب الفعلي وكسب النقل.

3. ينشأ الإيجار عندما يكون إمداد العامل إما غير مرن أو أقل مرونة.

لماذا ينشأ الإيجار :

وفقًا للنظرية الحديثة ، ينشأ الإيجار بسبب ندرة الأرض. كما يمكن أن يكون عرض عوامل أخرى مثل العمالة ورأس المال وما إلى ذلك مرعباً فيما يتعلق بالطلب. لذلك ، يسمى الدخل المكتسب من هذه العوامل بما يزيد عن الحد الأدنى للدخل الإيجار الاقتصادي.

قسم البروفيسور ويسر عوامل الإنتاج إلى جزأين ؛ عوامل محددة وعوامل غير محددة.

عوامل محددة:

تشير هذه العوامل إلى تلك العوامل التي لها استخدام واحد فقط. على سبيل المثال ، مزرعة تستخدم لزراعة القمح وحده. مثل هذه العوامل ليس لديهم التنقل.

عوامل غير محددة:

هذه العوامل هي تلك التي لديها القدرة على الحركة ويمكن وضعها في استخدامات مختلفة. هذا فقط بسبب السبب الذي لا يمكن وضع عوامل محددة لاستخدام آخر. خصوصية العوامل هي السبب الرئيسي لظهور الإيجار. الأمر كذلك لأنه لا يمكن استخدام عوامل محددة في أي استخدام آخر. لذلك ، تكلفة الفرصة البديلة هي صفر. وبعبارة أخرى ، فإن ربح النقل الخاص به هو صفر. لذلك مكسبها الفعلي بأكمله في الاستخدام الحالي هو الإيجار.

تقرير الإيجار :

درس الاقتصاديون الحديثون تحديد الإيجار في شكلين:

1. استئجار الأرض

2. المفهوم العام للإيجار.

تحديد إيجار الأرض أو نظرية ندرة الإيجار:

رأى الاقتصاديون الحديثون أن الإيجار ينشأ بسبب ندرة الأرض. ندرة الأراضي تعني أن الطلب على الأراضي يفوق عرضه. سيتم تحديد الإيجار في وقت يكون فيه الطلب على الأرض مساوياً لعرضه.

الطلب على الأرض:

وقد استمدت الأرض الطلب. وهذا يعني أن الطلب على الأراضي يعتمد على الطلب على المنتجات الزراعية. إذا زاد الطلب على الحبوب الغذائية ، فإن الطلب على الأراضي سيزداد أيضًا والعكس صحيح. علاوة على ذلك ، يتأثر الطلب على الأراضي بإنتاجيتها الهامشية. هذا يعني أنه مع استخدام المزيد والمزيد من الأراضي ، يتناقص حجم MP 1 .

توريد الأرض:

يتم توريد الأرض الثابتة. إمداداتها غير مرنة تماما. وهذا يعني أن الزيادة في سعر الأرض لن تثير أي زيادة في المعروض.

في الشكل 5 تم قياس وحدات الأرض على المحور X والإيجار على المحور ص. SS هو منحنى العرض للأرض الموازي للمحور Y مما يدل على أن إمداد الأرض لا يزال ثابتًا. سيتم تحديد الإيجار في وقت يكون فيه الطلب والعرض متساويين مع بعض.

في البداية ، DD هو منحنى الطلب الذي يتقاطع مع منحنى العرض عند النقطة E. عند هذه النقطة ، يتم تحديد توازن الإيجار OR. الآن ، إذا ارتفع عدد السكان مما أعطى دفعة للطلب على الغذاء ، فإن منحنى الطلب ينتقل إلى D'D وسيكون التوازن عند النقطة E 'وسيزيد الإيجار إلى حد OR.

وبالمثل ، إذا تحول منحنى الطلب إلى D "D" والعمالة / رأس المال ، فستكون نقطة التوازن الجديدة هي E "وسينخفض ​​الإيجار إلى OR".

الإيجار كالفرق بين الأرباح الفعلية وأرباح التحويل :

وفقا للاقتصاديين الحديث الإيجار هو الفرق بين الكسب الفعلي وكسب النقل. يمكن أن يكون الإيجار جزءًا من دخل عوامل الإنتاج. ولكن هذه العوامل لن تكسب الإيجار إلا عندما يكون عرضها أقل من مرونة تامة.

وبالتالي ، من وجهة نظر المرونة ، هناك ثلاثة احتمالات ، أي:

1. توريد عوامل الإنتاج مرنة تماما.

2. العرض من عوامل الإنتاج غير مرن تماما.

3. توريد عوامل الإنتاج أقل من مرونة تماما.

(1) عندما يكون العرض مرنًا تمامًا:

عندما يتغير التغير في الطلب بالمعدل الحالي عن طريق التغير المقابل في العرض ، يُقال إن العرض مرن تمامًا ، أي أن هذا العامل ليس مخيفًا. بالمعدل الحالي ، أي مبلغ من هذا العامل متاح. لذلك ، فإن كسبها الفعلي وربحها سيكون متساوًا.

الكسب الفعلي = نقل إيجار الكسب

= الكسب الفعلي - الكسب المنقول = صفر

في الشكل 6 ، يتم تمثيل منحنى العرض لعامل الإنتاج بواسطة SS وهو خط مستقيم أفقي. وهذا يعني أن جميع العوامل متوفرة في نظام التشغيل السعر. DD هو منحنى الطلب.

تقاطع منحنيات العرض والطلب بعضهما البعض عند النقطة E. ON وهي كمية العامل المستخدم والسعر هو نظام التشغيل. إجمالي الأرباح هي OSEN.

نظرًا لأن أرباح التحويل تساوي الأرباح الفعلية ، مثل OSEN ، لا يوجد فائض وبالتالي لا يوجد إيجار. إذا لم تدفع هذه الشركة الثمن ، فسيتم تحويل وحدات العوامل إلى استخدامات أخرى وكسبها هناك ، لأن الأرباح الحالية تعادل أرباح التحويل. بهذه الطريقة ، قد نستنتج أنه إذا كان العرض مرنًا تمامًا ، فلا يوجد فائض وبالتالي لا يوجد إيجار اقتصادي.

(2) عندما يكون العرض غير مرن:

يشير العرض غير المرن للعامل إلى أن أي زيادة أو نقصان في الطلب لا يتبعه العرض. في مثل هذه الحالة ، ستكون أرباح التحويل صفرًا والفرق بين الكسب الفعلي وربح التحويل سيكون مساويًا للربح الفعلي. لذلك ، سيتم استدعاء جميع الأرباح الفعلية الإيجار.

إيجار = الكسب الفعلي (بما أن الكسب المنقول هو صفر)

في الشكل 7 ، SS هو منحنى العرض غير المرن تمامًا للأرض مما يدل على أنه إذا انخفض سعر الأرض إلى الصفر ، فسيظل العرض هو نظام التشغيل. وهذا يعني أن أرباح تحويل الأراضي هي صفر.

DD هو منحنى الطلب. نظرًا لأن كل من منحنى العرض والطلب يتقاطعان عند النقطة E ، يتم تحديد السعر OP. نظرًا لأن أرباح التحويل صفرية ، فإن إجمالي الأرباح (OSEP) يمثل الإيجار الاقتصادي.

(3) عندما يكون العرض أقل من مرونة تامة:

أقل من العرض المرن تماما يعني أن أرباح تحويل جميع وحدات العوامل ليست متساوية. استخدمت السيدة جوان روبنسون مفهوم "تحويل الأرباح" لشرح مقدار الإيجار الذي تحصل عليه وحدة عامل في استخدام معين. تعرف الأرباح المحولة على أنها السعر الضروري للاحتفاظ بوحدة معينة من عامل في صناعة معينة.

يمكن إظهار ذلك بمساعدة الجدول التالي 2:

يوضح الجدول أعلاه أنه عندما يكون الطلب على العمال 20 عامًا ، يكون دخلهم وأرباحهم الفعلية متساوين. لذلك ، روبية. 20 هو الحد الأدنى لمعدل الأجور الذي لن يكون فيه عرض للعمالة. الآن ، إذا زاد الطلب على العمال إلى 35 لكن العرض لم يرتفع إلى نفس النسبة ، سيرتفع معدل الأجور. نتيجة لذلك ، سيرتفع كسب العمال الفعلي إلى 25 بينما سيكون كسب النقل هو روبية. 20 لكل عامل. وبالمثل ، إذا زاد الطلب على العمال إلى 40 ولكن لم يرتفع العرض ، فسوف يرتفع معدل أجور العمال. سوف تذهب الكسب الفعلي تصل روبية. 30 لكل عامل. وبالتالي ، فإن كل عامل كسب الإيجار يساوي روبية. 10.

في الشكل 8 تم قياس العمل على المحور السيني والسعر على المحور ص. SS هو منحنى العرض المرن إلى حد ما ولكنه غير مرن تمامًا ، مما يشير إلى أن كمية العامل ستكون متاحة بأسعار مختلفة. ربح النقل لوحدة عامل X 1 هو AK 1 بينما السعر على ما يرام.

وبالتالي فائض أو الإيجار هو AL. بنفس الطريقة ، تكسب الوحدة الأخرى فائضًا أو إيجارًا. أرباح تحويل كل وحدة عامل أقل من السعر. جميع الوحدات باستثناء الوحدة الأخيرة Kg تحقق أرباحًا أكثر من أرباح التحويل ، أي أنها تحصل على إيجار اقتصادي. إجمالي الأرباح هي OK 6 E 'K وإيرادات التحويل هي OK 6 E'. إذا سحبنا أرباح التحويل ، فسنحصل على فائض أو إيجار لشركة KE.

 

ترك تعليقك